Иммиграционные вопросы

В начале 2013 года в Греции был одобрен закон, позволяющий иностранным гражданам получить ВНЖ в Греции при условии покупки недвижимости в Греции на сумму от 250 000 евро и выше. Эта мера призвана в значительной мере стимулировать приток в Греции обеспеченных граждан, в том числе россиян, и взбодрить экономику страны и особенно ее строительную индустрию. За последние два года ВНЖ в Греции получили тысячи россиян и граждан пост-советского пространства!

В Греции все есть, но проще всего оказалось продавать ее европейский статус. Греция уже давно является членом ЕС и участником Шенгенских соглашений. Поэтому ВНЖ в Греции - это Ваша возможность свободно проживать в Греции и посещать любые европейские страны. ВНЖ по данной программе выдается на 5 лет и не требует ежегодного продления.
При продлении ВНЖ срок фактического проживания заявителя в Греции не имеет значения. Справки о несудимости не требуются. Также не предъявляется требований к документам, подтверждающим ежегодный доход заявителя. Подход максимально упрощен.

ВНЖ в Греции распространяется также на несовершеннолетних детей!

Часто задаваемые вопросы клиентов:

1. Возможна ли долевая покупка недвижимости в Греции для целей получения ВНЖ?

-Возможна, однако доля каждого покупателя должна быть не менее 250 000 евро.

2. Возможно ли купить не один большой объект недвижимости в Греции, а несколько мелких?

- Да, это допустимо. Главное, чтобы их совокупная стоимость была не ниже 250 000 евро.

3. Возможна ли покупка коммерческих объектов, а не жилых?

- Да, это также допускается. Главное, чтобы сумма приобретаемого коммерческого объекта в Греции была не менее 250 000 евро. Вы можете приобрести мини-отель, коммерческие помещения и проч.

4. Можно ли получить ВНЖ при заключении договора долгосрочной аренды?

- Да, возможно. Срок такого договора должен быть не менее 10 лет.

5. Можно ли привлечь для покупке кредитные средства и на них приобрести объект стоимостью 250 000 евро и выше?

- Кредитные средства, полученные в Греции, использовать для покупки нельзя. 

6. Как покупатель недвижимости в Греции может получить греческий паспорт?

- Это возможно по факту наличия у Вас статуса ВНЖ в Греции в течение 7 лет. Для получения греческого паспорта потребуется сдавать экзамен на знание греческого языка. Также могут быть приняты во внимание сроки фактического проживания на территории Греции. Поскольку новый закон был принят в 2013 году, то получение гражданства по данной программе возможно только в 2020 году, до наступления которого могут появиться дополнительные нововведения и требования.

7. Возможно ли, получив ВНЖ в Греции при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро, устроиться там на работу?

- Нет, программа получения ВНЖ по факту приобретения греческой недвижимости на сумму от 250 000 евро не предполагает права на работу в Греции или на территории ЕС.

8. Возможно ли, получив ВНЖ в Греции по программе инвестирования от 250 000 евро, устроить в греческую школу или в местный ВУЗ детей?

- Да, конечно. У Вас появляется возможность устроить детей не только в греческий ВУЗ или школу, но в принципе в любое учебное заведение на территории Евросоюза.

9. Сколько стоит греческая медицинская страховка на год?

- Медицинская страховка в Греции на год стоит примерно от 250 евро до 550 евро в зависимости от возраста заявителя. Чем выше возраст, тем дороже страховка.

10. Сколько стоит подача пакета документов на ВНЖ?

- Рассмотрение документов иммиграционными органами Греции стоит около 500 евро.

Для получения ВНЖ нужно будет подготовить:

1. Действующий загранпаспорт со сроком действия более 1 года и копии всех его страниц.  
2. Три фотографии.                                                                                                                                                       
3. Договор купли-продажи недвижимости на сумму от 250 000 евро (возможна также покупка коммерческой недвижимости).
4. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость в Греции (Сертификат о регистрации)
5. Документ от нотариуса, который вел сделку в Греции, подтверждающий полную оплату суммы по купле-продаже недвижимости в Греции. 
6. Медицинская страховка, действующая на территории Греции (заявление на ее оформление).
7. Документы из медицинского учреждения на территории Греции об отсутствии инфекционных заболеваний (по стандартам ВОЗ).
8. Свидетельства о рождении (копии с переводом и апостилем), свидетельства о браке (копии с переводом и апостилем), также документы о присвоении ИНН в РФ (копии с переводом и апостилем).                                                                                                                                                 

Право собственности на объект недвижимости в Греции меньшей стоимости дает возможность получения мультивизы в Греции на 90 дней в течение полугода или на 180 дней в году. Это также общеевропейское правило. Им нужно пользоваться.

Для получения Вида на жительство в Греции может быть несколько дополнительных оснований – обучение в греческом ВУЗе, брак, контракт на работу.
В 90х годах была разработана и внедрена программа предоставления ВНЖ этническим грекам, проживающим вне территории Греции и многие греки, проживавшие в Ставропольском, Краснодарском крае, в Одессе и на Кавказе воспользовались ею.
Одним из наиболее популярных способов является получение ВНЖ в Греции по факту обучения в высшем учебном заведении. В Греции множество престижных ВУЗов с хорошим уровнем образования, поэтому лицам моложе 30 лет мы настоятельно рекомендуем обратить внимание на данную опцию. Стоимость обучения может быть сравнительно невысокой, а преимуществ – масса. Вы сможете совместить проживание на курорте с получение диплома европейского образца.
Контракт на работу потребует от Вас не только должной квалификации (иногда с подтверждением диплома) и свободного владения греческим языком, но и соблюдения ряда других формальностей. В целом это достаточно сложная процедура, если учитывать массовую безработицу в Греции. У иностранца, не принадлежащего к бизнес-элите топ-менеджмента, найти себе рабочее место с достойной оплатой шансов практически нет.

Наиболее реалистичными являются «экономические программы» получения Вида на жительство в Греции, по которым ВНЖ в Греции возможно получить на срок от 1 до 3 трех с последующей пролонгацией. Через 7 лет пролонгалии возможно получение ПМЖ и подача документов на греческое гражданство.

Самым простым для собственников недвижимости небольшой стоимости является Вид на жительство для экономически независимого лица. Для этого потребуется пакет документов, включающий договор о покупке недвижимости в Греции, документы о медицинском страховании, а также документы, подтверждающие экономическую независимость лица (требуется официальный доход в размере от 2000 евро в месяц на человека). Этот тип вида на жительство не предусматривает какой-либо занятости и не дает права на работу в Греции. Предполагается, что у данного лица и без того имеются доходы для содержания себя и своей семьи. На супругу требуетс показать дополнительные 20% к сумме в 24 000 евро на счету в греческом банке, на каждого из детей - дополнительно по 15%.

Если Вы намерены заняться бизнесом в Греции и учредить свою компанию, то Вы можете получить Вид на жительство в Греции для занятия независимой экономической деятельностью (не зависимой от какого-либо работодателя). При этом от Вас потребуется составление бизнес-плана примерно на сумму 60 тыс. Евро и его реализация. Для составления бизнес-плана привлекаются местные экономисты, знающие требования греческих органов внутренних дел и муниципалитетов. В этом случае документы рассматриваются на уровне местной Периферии (муниципалитета)

Более крупные инвесторы, которые намерены инвестировать в экономику Греции суммы от 300 тыс. евро и более могут претендовать на получение Вида на жительство для ведения инвестиционной деятельности. Документы в данном случае рассматривает Министерство экономики Греции.

Во всех трех случаях органы внутренних дел Греции потребуют дополнительно предоставить справку о несудимости, заверенную апостилем, справку о состоянии здоровья с апостилем (должна быть выдана официальным государственным медицинским учреждением в стране постоянного проживания и содержать определенные греческим законодательством параметры), а также налоговую декларацию за несколько лет (по практике – идеально за 3 года).
Естественно также потребуются документы о праве собственности на недвижимость в Греции, документы о медицинском страховании, Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке и ряд вспомогательных документов. 

Стоимость оформления ВНЖ греческим специализированным на иммиграционных вопросах адвокатом составляет примерно 25 000 евро на семью из трех человек (ок. 10-12 тыс. евро на одного человека).