Код: AL-H-3

Описание объекта:

Объект - незавершенный круглогодичный гостиничный комплекс, 5 звезд+, находящийся на стадии незаконченного строительства, состоящий из:
1. Главного (основного) гостиничного комплекса (РЗП - 4 600 кв.м.), расположенного амфитеатром
2. Таунхаусов - 3 блока по 5 зданий, соединенных между собой
3. 15 вилл (с бассейном)
4. 2 одноэтажные виллы (фронтально расположенные)
5. 6 однокомнатных вилл (без бассейна)

Площадь земельного участка - 44 000 кв.м.
РЗП (общая развернутая площадь строений) - 20 800 кв.м.
Общее количество спальных мест - 384 , все номера с прямым видом на море.
В основном здании, кроме номерного фонда, будут располагаться ресепшен, ресторан с внешней террасой, внутренний бассейн, кабинеты для СПА-процедур, зал для занятий по гимнастике и йоге, фитнес-центр, сауна, хамам.
На территории комплекса будут расположены 3 теннисных корта, волейбольная площадка, несколько бассейнов, подземный паркинг для автомобилей, ресторан, бар, магазины, и т.д. Будут выполнены ландшафтные работы - озеленена территория, и высажены декоративные деревья, кустарники и цветники.
Строительство ведется с соблюдением строительных норм и нормативов в соответствие со строительной документацией, в отделке используются высококачественные материалы. Отделка квартир и дизайн будут выполнены в соответствие с последними тенденциями модного дизайна.
В данный проект входит находящийся рядом участок, площадью 50 000 кв.м.
Гостиничный комплекс расположен в 3,00 км от знаменитого физиотерапевтического и SPA-центра с термальными сероводородными источниками, что дает возможность на базе гостиничного комплекса организовать санаторно-курортное и бальнеологическое лечение.
На территории гостиничного комплекса находится скважина с сероводородной водой, что способствует на базе данного комплекса организовать санаторно-курортное и бальнеологическое лечение.
В перспективе - получение разрешения на открытия казино и организация развлекательного игорного центра.
Возможно строительство и получение целевой государственной дотации на развитие собственного порта.

Ключевые положения:

1. В данном районе существует дефицит отелей подобного уровня (5 звезд и выше). Кроме того, комплекс пригоден для приема клиентов круглогодично, так как для проживания в зимний период будет предвидена система отопления.
2. Близость термальных источников (3,00 км) дает возможность для развития на базе гостиничного комплекса бальнеологических и СПА услуг.
3. Наличие по периметру территории свободных площадей земли ограничит строительство в районе, и даст в последствие возможность для расширения территории комплекса.
4. Наличие спортивных площадок, бальнео- и СПА процедур в перспективе даст возможность использование данного комплекса как тренировочной базы и лагерей для различных категорий спортсменов.
5. Район исключительно благоприятен для развития водных видов спорта - дайвинг, яхтинг и пр., а также близость небольших горных массивов и специфика береговой линии позволяет развивать альпинизм и скалолазание.
6. Часть номерного фонда предназначена для продажи (10 вилл), а также часть апартаментов или вилл можно сдавать в аренду как долгосрочно, так и на летний период.
Для завершения основного цикла строительства гостиничного комплекса необходимы 7 000 000 евро. Собственник проекта гарантирует передачу Инвестору 30 % акций и будущее совместное развитие и управление комплексом.
В то же время, комплекс продается полностью, по цене 35 000 000 евро, при этом на данный проект имеет государственная дотация, в размере 35% от стоимости проекта.